السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
نعم ذكرتها سابقا واقولها الان تعتبر شركة مزايا من افضل الشركات العقارية الموجودة على مستوى الكويت ولكنها ليست هي الوقحيدة فهناك شركة ابيار للتطوير العقاري التابعة لاعيان وشركة المباني
شركة مزايا التابعة لشركة جلوبل تتميز بادارة وموظفين على مستوى عالي من الحرفية مما انعكس بشكل ايجابي جدا على نتائج الشركة المالية على مستوى الاعوام السابقة الى اليوم ومازالت تلك الشركة تحقق العوائد الممتازة جدا لمساهميها مع قصر عمر الشركة الي لم يتجاوزال 10 سنوات حيث تم تاسيسها في عام 1998 وحققت نجاحات باهرة
لقد تعودنا من الشركة وادارتها ان تكون على مستوى عالي من الشفافية تجاه مساهميها وتجاه المتداولين في السوق بشكل عام
لكن ما حصل في الفترة الاخيرة باعتقادي قد اضر ببعض المتداولين او حتى المساهمين ايضا
اين مستوى الشفافية المعهود من الشركة والذي تعودناه على مدى الاعوام السابقة ؟؟
القصة كالاتي
يرتفع سهم مزايا القابضة من مستوى ال 700 فلس بالحد الاعلى وبكميات تداول كبيرة لم يشهدها السهم منذ مدة وهذا ما لم نعهده على هذه الشركة ذات الصعود المتزن
استمر هذا الصعود على مدى اسبوع كامل تقرييا
ثم طلبت الشركة ايقاف السهم عن التداول لحين الاعلان عن اتمام صفقة
يكون شفافية يعني
تم الاعلان عن الصفقة الضخمة جدا باعتقادي
11:33:51 شركة تابعة ل(مزايا) تبيع مشروع عقاري في دبي
يعلن سوق الكويت للاوراق المالية ان شركة المزايا القابضة افادت بانه بناءا
على اتمام بيع صفقة عقار من قبل احدى الشركات التابعة لها "شركة دبي
الاولى للتطوير العقاري" والتي تمتلك بها الشركة نسبة تعادل 76,7% من
اجمالي رأسمالها ، نتج عنة ارباح اجمالية بلغت حوالي 72,000,000 د.ك
مما سوف ينعكس بارباح خاصة بشركة المزايا القابضة حسب نسب ملكيتها
بمبلغ اجمالي وقدرة 46,000,000 د.ك وباستخدام نسب الانجاز وطريقة السداد
وسوف توزع الارباح حسب الاتي:
ِ1- 23,000,000 د.ك عن سنة 2008 سيتم اثبات الربح في فترات متفرقة بناء على
عملية التحصيل .
ِ2- 23,000,000 د.ك عن سنة 2009 سيتم اثبات الربح في فترات متفرقة بناء على
عملية التحصيل .
وعليه سوف تعاد الشركة الى التداول بعد عشر دقائق من نزول الاعلان .
الاعلان واضح امامكم جدا
ارباح خيالية ولا بالاحلام
تقدر الارباح لهذا العام تقريبا بما يعادل 50 فلس للسهم بنهاية العام بالاضافة الى عمل الشركة الرئيسي وارباحها التشغيلية
وعلى حسبه بسيطة فربحية هذا العام مضمونه 50 فلس من هذه الصفقة و34 فلس ارباح الربع الاول وعلى فرضية ان تحقق الشركة ارباح اقل في الثلاث ارباح القادمة بمعدل 30 فلس للسهم لكل ربع
فتكون ربحية السهم بنهاية العام بما يعادل 175 فلس تقريبا
اي ان القيمة العادله للسهم بحسبة سريعة يكون اقل شي 1400 فلس
عموما
كان لا بد من طلب ايقاف الشركة عن التداول قبل اتمام الصفقة وقبل ان يتم ارتفاع السهم قبل الاعلان عنها باسبوع حفاظا على المساهين الذين قد باعوا جزءا كبيرا من اسهمهم وحفاظا على حقوق المتداولين بالسوق واعطائهم الحق في الاستفادة من تلك الارباح ومن ارتفاعات السهم
وليس كما حدث من تنفيع وتجميع واضح للسهم على مرئى ادارة السوق الدايخة
طبعا السيناريو الي صار للشركة صار لشركتها التابعة دبي الاولى والي بالتاكيد راح تحقق ارتفاعات اكبر من مزايا لكونها حققت ارباح اكبر كونها هي من تملك المشروع وراس مال دبي الاولى اصغر من مزايا
في النهاية لا نبخس اداء ادارة الشركة الرائع وتحقيق الارباح المتنامية عاما بعد عام فالنتائج خير شاهد على ادائها القوي جدا خلال عمرها القصير نسبيا
عموما
الرزق بيد الله سبحانه وتعالى والتوفيق من عنده سبحانه
تمنى ان تكون لدينا ادارة سوق او هيئة لسوق مال واعي مثل السعودية
ومجالس ادارات يتمتعون بالشفافية الكاملة التي نفتقدها كثيرا في السوق الكويتي
دمتم سالمين
